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Wohnanlage (3 Bungalows)

Gesamtes Anwesen/entire property
Eingang in die Anlage/entrance to the property
Anlage von oben/property from above
Hauptgebäude (HG)/mainbuilding (MB)
Terrasse (HG)/ terrace (MB)
Terrasse (HG)/ terrace (MB)
Hauptgebäude/main building
Terrasse (HG)/ terrace (MB)
Pool (HG)/pool (MB)
Hauptgebäude/main building
Hauptgebäude/main building
Eingangsbereich/entrannce to the garden
Parkplatz 1/parking space 1
Inselblick von Terrasse/islandview from the terrace/
Küche (HG)/kitchen (MB)
Küche (HG)/kitchen (MB)
Küche (HG)/kitchen (MB)
Wohnraum (HG)/livingroom (MB)
Wohnraum (HG)/livingroom (MB)
Wohnraum (HG)/livingroom (MB)
Bad (HG)/bathroom (MB)
Schlafzimmer (HG)/sleepingroom (MB)
Schlafzimmer (HG)/sleepingroom (MB)
Eingang (HG)/entrance (MB)
Bungalow1+2/bungalow1+2
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow1/bungalow1
Bungalow2/bungalow2
Bungalow2 Pool/bungalow2 pool
Bungalow2/bungalow2
Bungalow2/bungalow2
Bungalow2 Pool/bungalow2 pool
Bungalow2 Pool/bungalow2 pool
Bungalow2/bungalow2
Bungalow2/bungalow2
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Objektkennung

  • Objekt-Nr. externKHI 1080 19
  • Lage

  • Postleitzahl70200
  • OrtKreta/Sivas/Festos
  • LandGriechenland
  • Regionaler ZusatzZentralsüdkreta
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • klimatisiertJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Möbliertteilmöbliert
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Grundstücksflächeca. 3.221 m²
  • Kellerflächeca. 46 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Balkon/Terrassen Fläche271 m²
  • Anzahl Terrassen3
  • Preise

  • Kaufpreis795.000 EUR
  • Provision3,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Infrastruktur

  • Ausblickauf See/Meer
  • Entfernungen

  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,6 km
  • Flughafenca. 61 km
  • Gaststättenca. 0,6 km
  • Meerca. 6 km
  • Strandca. 6 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Lage

    Der Olivenhain mit fünfundzwanzig knorrigen Olivenbäumen und einer Fläche von 3221,62 m² liegt uneinsichtig westseitig des traditionellen Dorfes Sivas am Anhang eines Hügels. Ein herrlicher, unverbauter Blick auf das Lybische Meer mit seinen Inseln im Westen und auf das Idi-Massiv, die höchste Erhebung der Insel Kreta, im Norden, bieten einmalige Sichterlebnisse entlang der Tages- und Jahreszeiten. Hinter dem Anwesen, etwas höher den Anhang hinauf, finden sich noch weitere anspruchsvoll errichtete Anwesen. Der Dorfkern von Sivas liegt ca. zehn Gehminuten entfernt. Eine gut ausgebaute Straße ermöglicht die ordentliche Zufahrt.
    Das traditionelle-mediterrane Dorf Sivas wurde vom Kultusministerium als Sehenswürdigkeit deklariert. Der Dorfkern mit seiner "Platia", dem Dorfplatz mit Tavernen, der Schule und der historischen Kirche hat sein traditionelles Leben erhalten und lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.
    In den Geschäften, die nur 600 m von der Immobilie entfernt sind kann man seinen täglichen Bedarf an Lebensmitteln decken.
    Die nächste größere Stadt, Mires, eine belebte Kreisstadt, ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Dort findet man Banken, Ärzte, Supermärkte, Schulen, usw., sowie den über die Region hinaus bekannten Wochenmarkt an jedem Samstag.

    Objektbeschreibung

    Die Topografie des Grundstücks:
    Drei plane Ebenen, vom alten Baumbestand eingerahmt mit zwei separaten Zufahrten.
    Das bauliche Konzept:
    Drei Bungalows mit Schwimmbecken sind auf je einer Ebene realisiert. Der vorhandene Baumbestand diente als Maßgabe für die Planung und belohnt seine Bewohner als perfekter Schattenspender.
    Die Gebäude:
    Der größte Bungalow besteht aus einem Erdgeschoss (118,05 m² Grundfläche) und Untergeschoss (46,56 m² Grundfläche).
    Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume und die Badezimmer. Die Terrasse verbindet den Wohn- und Schlafbereich unmittelbar mit dem Schwimmbecken.
    Große und kleine Panoramafenster bieten Ausblicke auf weite Olivenhaine, aufs Meer, die Berge und den Pool.
    Die Wohnflächen wie folgt:
    Wohnraum 44,22 m²
    Schlafraum (Master) 18,81 m²
    Angrenzendes Badezimmer 4,88 m²
    Schlafraum (Gäste) 12,19 m²
    Balkon (Gäste) 4,28 m²
    Weiteres Badezimmer 2,82 m²
    Flur und Treppenhaus 14,13 m²
    Terrasse (Aussicht und Schwimmbad) 60,00 m²
    Schwimmbecken 24,64 m² (7,70 m x 3,20 m)


    Im Untergeschoss befinden sich der Wäscheraum, ein Lagerraum für Lebensmittel und der Technikraum.
    Die bauliche Ausführung harmoniert durchgehend mit dem Wohnbereich.
    Die Nutzflächen wie folgt:
    Wäscheraum 8,47 m²
    Lagerraum 9,94 m²
    Haustechnik 11,42 m²
    Flur 2,98 m²


    Ein weiterer Bungalow umfasst eine Grundfläche von 40,93 m². Das erhöht liegende Gebäude mit großer Terrasse und Rund-Pool verfügt über folgende Wohn- und Nutzflächen:
    Wohnbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche 16,59 m²
    Schlafbereich 13,24 m²
    Badezimmer 2,9 m²
    Terrasse: 92,32 m²


    Der dritte baugleiche Bungalow umfasst eine Grundfläche von 40,93 m². Das Gebäude mit großer Terrasse und Rund-Pool verfügt über folgende Wohn- und Nutzflächen:
    Wohnbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche 16,59 m²
    Schlafbereich 13,24 m²
    Badezimmer 2,9 m²
    Terrasse: 115,00 m²


    Alle Bungalows verfügen über eigene Zufahrten und Parkplätze.

    Ausstattung

    Großer Bungalow:
    KÜCHE: Einbauküche mit Herd, Combi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
    WOHNRAUM: Schornstein für Kaminofen, Fußbodenheizung (elektrisch)
    SCHLAFRAUM (Master): Doppelbett mit Komfortmatratze, Einbauschränke, Fußbodenheizung (elektrisch)
    SCHLAFRAUM (Gäste): Doppelbett mit Komfortmatratze, Einbauschränke
    BADEZIMMER 1: 2 Waschtische, WC, Dusche, Fußbodenheizung (elektrisch)
    BADEZIMMER 2: Waschtisch, WC, Dusche, Fußbodenheizung (elektrisch)
    VORRAUM: Einbauschränke
    KELLER: 4*1000l Wasservorratsbehälter
    POOL mit Außendusche


    Kleinere Bungalows:
    WOHNRAUM: Schlafsofa oder TV-Sessel, offene Küche mit Esstisch, Herd, Combi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-,
    Gefrierschrank, Waschmaschine
    SCHLAFRAUM: Doppelbett, Einbauschrank
    BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, WC
    TERRASSE: Pool (4m Durchmesser), Liegen, Tisch und Stühle, Außendusche
    EXTRAS: Safe, Satelliten-TV, Wireless-LAN, Fußbodenheizung (elektrisch)

    Sonstiges

    Die Touristische Vermietung
    Sie leben im großen Bungalow und vermieten die beiden kleinen Bungalows, oder Sie vermieten die gesamte Anlage. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Die örtliche Betreuung der Vermietung kann auf Wunsch organisiert werden.


    Ihre Ansprechpartner
    Herr Manfred Düll
    Tel: +30 28920 42280
    Mobil: +30 6944526707
    kh-immobilien@kretahaus.com
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    Manfred Düll
    Wohnbau + Immobilien
    Postbox 116
    GR - 70200 SIVAS

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    Telefon:+30 28920 42280
    Email:manfred.duell@kretahaus.com