3 Wohnungen in einem Haus mit sensationellem Rundblick

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Objektkennung

Objekt-Nr. extern

KHI 1077 13

Lage

Postleitzahl

70400
Ort

Krotos/Gortina/Heraklion
Land

Griechenland

Objektzustand

Baujahr

2015
Zustand

neuwertig

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2511.53 m²

Preise

Kaufpreis

300.000 Euro
Provision

2,48% from selling price
Währung

Euro

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf
Erstellungsdatum

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Topografie des Grundstücks
Leicht ansteigendes Plateau, teilweise Olivenhain mit naturbelassenen Bereichen. Um das Gebäude sind kretische Kräuter und Obstbäume bereits gut gewachsen. Die Grundstücksfläche beträgt 2511,53 m².

Das bauliche Konzept
Ein Wohngebäude, drei Wohnungen auf drei Etagen.

Das Gebäude im Detail:

1) Das Untergeschoss

Die bebaute Grundfläche beträgt 82,62 m². Der Zugang liegt auf dem Niveau der Zufahrt.

Die Wohnflächen wie folgt:

Wohnraum mit offener Küche 39,90 m²
Schlafraum 9,53 m²
Badezimmer 6,07 m²
Lagerraum 6,29 m²

2) Das Erdgeschoss (mittleres Geschoss)

Die bebaute Grundfläche beträgt 78,04 m². Die Loggia (überdachter Außenbereich) von 12,29 m² ergänzt die Wohnfläche zum Außenbereich hin. Der Zugang erfolgt über die Außentreppe.

Die Wohnflächen wie folgt:

Wohnraum 24,24 m²
Schlafraum (Master) 12,54 m²
Schlafraum (Gäste) 11,97 m²
Badezimmer / WC 11 m²
Flur 2,00 m²

3) Das Obergeschoss

Die bebaute Grundfläche beträgt 56,61 m². Der Zugang erfolgt über die Außentreppe.

Die Wohnflächen wie folgt:

Wohnraum mit offener Küche 30,72 m²
Schlafraum 9,50 m²
Badezimmer 6,19 m²
großzügige Terrasse mit Meerblick

Die Baugenehmigung wurde 2005 erteilt, 2007 wurde der Rahmen des Gebäudes und 2010 das Erdgeschoss errichtet. Die 1. und 2. Etage wurden 2015 fertiggestellt und die Immobilie wurde 2016 besichtigt und ans Stromnetz angeschlossen.

Lage

Eine Perle im Asterousia Gebirge ca. 465 m hoch an der Südküste Kretas. Freistehend, großzügig gestaltetes Wohn- Ferien od. Seminarhaus mit 3 separaten Wohnungen.

Gelegen zwischen den Dörfern Miamou und Krotos.Panoramablick ein Teil von Kreta liegt ihnen hier zu Füßen.

Osten:

Messaraebene im Hintergrund auf die Lassithi- und Diktiberge. Die höchste Erhebung des Gebirges den Kofinas.

Süden:

Blick auf das Lybische Meer. Entfernung ca. 15-20 Min. mit dem Auto (11-14 km) auf der Fahrstraße. Hier erwartete sie der Küstenort Lentas und Dydikos mit kleinen und großen Badebuchten. Tavernen etc. . Oder je nach Kondition und Autotyp nehmen sie den nicht geteerten Fahr- Fußweg durch Kortos runter ans Meer zum kleinen Fischerschutzhafen von Lutra. (Entfernung ca. 5-6 km). Dieser Weg führt auch an dem Einstieg zur Badebucht Trafoulas, die nur zu Fuß oder mit dem Boot erreichbar ist. Den Fahr- Fußweg Richtung Osten an der Küste folgend zur Badebucht Tripiti.

Richtung Westen und Norden:

Blick auf ein Tal mit Olivenhainen, Schaf- und Ziegenweiden und im Hintergrund die Berge des Ida Gebirges mit der höchsten Erhebung auf Kreta dem Psiloritis (2.456 m).

Hier oben können sie die Seele baumeln lassen. Jede Jahreszeit hat ihre Highlights. Regelmäßig fliegen hier Gänsegeier, Bussarde, Falken und die Pracht der Wildkräuter und Wildblumen z.B. Wildorchideen im Frühjahr sind nicht nur für Fachleute sondern für „Hobby“ Ornithologen bzw. Biologen und Botaniker einzigartig.

Sonstiges

Das Haus ist komplett mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, also zu jeder Jahreszeit bewohnbar. Es gibt Mückenschutz an allen Fenstern (Thermofenster) und an den Eingangstüren und Jalousien.

Das Wasser ist der eigentliche Schatz hier oben! Die Versorgung erfolgt über die örtliche Quelle Krotos. Die Küstenbewohner und Einwohner bzw. Besucher kommen extra nach Krotos, um sich hier mit Trinkwasser am Dorfbrunnen zu versorgen.

Hier oben vermischt sich die Berg- mit der Seeluft, ideal um gesund zu werden oder zu bleiben!

Einkaufmöglichkeiten ganzjährig ein kleiner Supermarkt in Miamou, sowie in Lentas. Regelmäßig kommen hier oben fahrende Händler vorbei! Wie z.B. Bäcker sowie Fisch- Gemüse- und Milchprodukthändler.

Es gibt einen kleinen Supermarkt in Miamou, sowie in Lentas ganzjährig geöffnet. Händler, die hier regelmäßig vorfahren, kommen vorbei! B. Bäcker und Fisch-, Gemüse- und Milchproduktehändler. Das 23 km (35 Autominuten) entfernte Städtchen Mires bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere den Wochenmarkt der Bauern. Auch Behörden und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind dort angesiedelt.

Interesse?